Woning bouwen in zes dagen, maar jaren op vergunning wachten is onacceptabel!

Woningfabrieken in zwaar weer: een gemiste kans? - Honderdduizend woningen zouden er jaarlijks bij moeten komen, een doel dat al jaren wordt nagestreefd, maar nooit gehaald. Terwijl de oplossing volgens velen dichtbij ligt: huizen uit de fabriek, ook wel industrieel of modulair bouwen genoemd.

De voordelen lijken evident. Modulaire huizen kunnen snel worden gemaakt, met minder stikstofuitstoot, minder personeel en constante kwaliteit. Ideaal, zou je denken. Toch gaat het juist in deze sector slecht. Verslaggever Jelmer Jansma van Nieuwsuur onderzocht waarom, en maakte hierover een item dat je niet mag missen. "Want als er niets verandert, houden we ondanks de noodzaak in mijn ogen geen woningfabriek over in Nederland."

In meerdere fabriekshallen staan productielijnen stil. De woningfabrieken die op volle toeren zouden moeten draaien, werken nu op een fractie van hun capaciteit. Bedrijven die fors investeerden in innovatieve bouwmethoden, zien hun opdrachten opdrogen. De oorzaken liggen niet in de techniek, maar in de praktijk: lange vergunningprocedures, onzekerheid bij opdrachtgevers, dure voorfinanciering en het hardnekkige beeld dat prefabwoningen nog steeds ‘containerwoningen’ zijn.

De realiteit is dat moderne fabriekswoningen juist bijdragen aan duurzaam, sneller én hoogwaardig bouwen. Ze worden onder gecontroleerde omstandigheden geproduceerd, met minder materiaalverlies en stikstofuitstoot. Daarbij kampt de bouwsector met een groot tekort aan vakmensen. De traditionele bouw kan de vraag niet meer aan. Industrieel bouwen biedt juist de kans om met minder handjes méér woningen te realiseren, cruciaal als we het woningtekort willen inlopen.

Toch stokt de toepassing. Wanneer een woning in zes dagen klaar is, maar het jaren duurt voor een vergunning rond is, valt het systeem stil. Minder bouwvergunningen betekenen minder productie, en dat raakt juist bedrijven die afhankelijk zijn van continuïteit. Dat is pijnlijk, want veel van deze ondernemingen startten met het geld van intrinsiek gemotiveerde investeerders en een duidelijke missie: sneller, duurzamer en betaalbaarder bouwen.

De overheid erkent inmiddels dat fabrieksmatig bouwen essentieel is: duurzamer, goedkoper en veel sneller. Toch blijft de uitvoering achter. Gemeenten, woningcorporaties en rijksoverheid wijzen naar elkaar en werken nog te weinig samen om grootschalige toepassing mogelijk te maken. Als er niets verandert, dreigt Nederland zijn woningfabrieken te verliezen, terwijl ze juist nu harder nodig zijn dan ooit. Standaardisatie, snellere procedures, voldoende bouwlocaties en een gezamenlijke visie op industrieel bouwen zijn onmisbaar om het tij te keren. Alleen dan kunnen we de ambitie waarmaken om jaarlijks honderdduizend duurzame woningen te realiseren.

Belangrijk dat verschillende media, waaronder Nieuwsuur, hier nu aandacht aan geven. Heb je de uitzending van vorige week maandag 3 november gemist? Kijk het item dan hieronder terug.

Wij van Wonen voor Iedereen gaan nog een stap verder en gaan offgrid bouwen mainstream maken en daarmee ook veel huidige belemmeringen wegnemen zoals net- en waternetcongestie en stikstofeisen.

Er komt een geintegreerde offgridwoning waarvan de offgrid technieken geintegreerd zijn en in veel woningen geintegreerd kunnen worden.

( Bron: linkedin post algemeen directeur Startblock Wim Heerke- Spronk)