7 oplossingen voor de 7 obstakels voor woningbouw

Geen eigen bouwgrond Veel woningzoekers of initiatieven beschikken niet over eigen bouwgrond. Een mogelijke oplossing is om te bouwen op moeilijk toegankelijke locaties zoals boerenerven.👉 Meer over bouwen op moeilijke grond en boerderijen

Gebrek aan stikstofruimte Door stikstofbeperkingen kunnen veel bouwprojecten niet doorgaan. Er wordt gekeken naar minimale werkzaamheden op locatie om toch te kunnen bouwen.👉 Meer over stikstof en woningbouw

Geldnood Financiering vormt vaak een drempel. Oplossingen liggen in wooncoöperaties of collectieve financieringsvormen met steun van investeerders en banken.👉 Overzicht van subsidies en financiering voor CPO en andere woonvormen

Ontbrekende infrastructuur Gebrek aan basisvoorzieningen zoals energie, water en riolering belemmert woningbouw. Zelfvoorzienende ecowijkjes kunnen hier een oplossing voor bieden.👉 Ruimte voor 5000 ecowijkjes in Noord-Brabant

Personeelstekort bij (kleine) gemeenten Door onderbezetting kunnen vergun

ningprocedures vertraging oplopen. Samenwerking, delen personeel en standaardisatie kunnen de werkdruk verlichten.👉 Brabantse gemeenten versnellen samen planologische procedures

Langdurige procedures Juridische en ecologische procedures – zoals flora- en faunaonderzoek – leiden tot tijdverlies. Hier zijn acht oplossingen.

1. Standaardiseren van processen

• Gebruik maken van gestandaardiseerde bestemmingsplannen of modelprocedures.

• Snellere afhandeling door minder maatwerk en duidelijke formats.

2. Versnellen van vergunningverlening

• Snelle toetsing van aanvragen via digitale systemen (bijv. Omgevingsloket).

• Meer inzet op vooroverleggen met initiatiefnemers, zodat dossiers compleet zijn bij indiening.

3. Gebruik van de Omgevingswet

• De nieuwe Omgevingswet (vanaf 2024 van kracht) biedt kansen om integrale besluiten te nemen en procedures te bundelen.

• Hiermee kan de doorlooptijd van jaren naar maanden worden teruggebracht.

4. Sneller inspraaktraject (participatie)

• Vroegtijdig betrekken van bewoners voorkomt vertraging door bezwaren in latere fases.

• Participatie vooraf in plaats van pas bij het ter visie leggen van plannen.

5. Samenwerken met andere gemeenten of regio’s

• Kleine gemeenten kunnen regionale capaciteit bundelen, bijvoorbeeld via een gezamenlijke planologische dienst of projectorganisatie.

6. Snelle besluitvorming voor kleine projecten

• Voor kleine woningbouwprojecten: gebruik maken van kruimelgevallenregeling of afwijkingsbesluiten (binnen bestaande regels mogelijk).

7. Inzet van flexibele bouwvormen

• Tijdelijke bouw of flexwoningen kunnen vaak via een vereenvoudigde procedure gebouwd worden.

8. Snelle toets op natuurwetgeving

• Door gebruik van voortoetsen en standaardafspraken met ecologen wordt vertraging door flora- en faunaonderzoek beperkt.

  
  

Mondige burgers Tegenstand van omwonenden kan projecten vertragen. Vroegtijdige communicatie en participatie kunnen draagvlak vergroten.